Başımızı sokacağımız bir evimizin olması hepimizin isteğidir. Yıllarca çalışıp, çabalayıp para biriktiririz bir ev alabilmek için ve genel anlamda hayat boyu finansal açıdan yaptığımız yatırımların en büyük ve pahalılarından biridir.

Bu yüzden ince eleyip sık dokuyarak karar vermek durumundayız. Pek çok kriteri göz önüne alarak karar vermek durumundayız. Uzun bir yazı olacağı için ve bir anda sizleri yormamak için bu konuyu 6 bölüme ayırdım ve ilerleyen günlerde bu yazının devamı gelecek. Çünkü sorgulamamız gerek pek çok detay var.

Konut alırken; Aile yapımız, finansal durumumuz, hukuki mevzular, teknik konular ve çevresel faktörlerin ciddi ciddi irdelenmesi gerekiyor.

Ben sadece burda size hatırlatma yapacağım ve konut alırken göz önünde bulundurmanız gereken husular konusunda ip uçları vermeye çalışacağım, yoksa yeni bir keşif yapmayacağız burda yani 🙂

Öncelikle nasıl bir evde ve hangi muhitte yaşamak istediğinize karar vermelisiniz.Yaşamak istediğimiz bölgeye ve konuta karar vermeden  önce, aile yapınızı, iş ve gelir  durumumuzu, sosyal yaşantınızı iyice tartıp ona göre karar vermeniz gerekiyor.

Eğer evinizin, çalıştığınız yere yakın olmasını istiyorsanız bu durumda almayı planladığınız konutun lokasyonu büyük önem arz ediyor.  Sosyal hayatınız hareketliyse ya da tam aksine daha sessiz-sakin kafa dinlemeye yönelik bir ortam arayışında da olabilirsiniz…

Yine komşuluk ilişkilerinden beklentileriniz evin bulunacağı konumu önemli kılan faktörlerdendir. Kalabalık bir aileye sahipseniz konutun m2’si/büyüklüğü , oda sayısı ciddi önem arz edecektir. Eğer evde çok fazla vakit geçiremiyorsanız, tek kişi ya da küçük bir aile yapınız varsa ve ya yoğun tempoyla çalıştığınız bir işe sahipseniz, temizliğe fazla vakit ayırmak istemeyebilirsiniz (ve giderleri düşürmek için) küçük bir evi tercih etmeniz daha doğru olabilir.

Yukarıdaki kriterleri değerlendirdiyseniz,  aşağıda ki maddelere de bir göz atmanızda fayda var:

• Konut kaç m2? Net ve bürüt alanı nedir öğrenin.
• Sadece bugün değil, gelecekteki beklentilerinizi de karşılıyor mu kendinize sorun.
• Komşularınız kimler olacak?
• Konut ve muhit aile yapınıza ve yaşam tarzınıza uygun mu?
• Site içerisinde mi? Güvenlik var mı?
• Konut yeterince ışık alıyor mu? ve Hangi cepheye bakıyor ?
• Manzarası var mı yoksa istinat duvarını (?) mı görüyor ?
• Kiler ya da siteye ait depolama alanı var mı?
• Yeterli otopark alanınız var mı?
• Bahçe varsa bahçe düzenlemesi yapılmış mı, Peysaj ne durumda?
• Konut içerisindeki dolap, portmanto, mutfak, banyo dolapları ihtiyaçlarınızı karşılayacak düzeyde mi ?
• Binada asansör var mı?
• Havalandırma olanakları yeterli mi ? Kilma / AC tesisatı var mı?
• Aydınlatma yeterli mi ?
• …

Dediğim gibi konut almak ciddi bir karardır ve pek çok kriterin bir arada değerlendirilmesi gerekiyor. Bu bölümde tamamen kişisel tercihlerinizi ve ihtiyaçlarınızı sorgulamaya yardımcı olmaya çalıştım. İkinci bölümde yani bir sonraki yazımda ise finansal açıdan durumu değerlendireceğiz…

Şimdilik kendinize iyi bakın 🙂

Aysun Can

 

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ · MAKALELERİM