“2016 Yılında Uygulanacak Çevre Temizlik Vergisi Tutarları”

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ · KOCAELİ İZMİT · Z-GENEL BİLGİ

Maliye Bakanlığı (Gelir İdaresi Başkanlığı)’ndan: BELEDİYE GELİRLERİ KANUNU GENEL TEBLİĞİ (SERİ NO: 47) 26/5/1981 tarihli ve 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun mükerrer 44 üncü maddesinde, belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde bulunan ve belediyelerin çevre temizlik hizmetlerinden yararlanan konut, işyeri ve diğer şekillerde kullanılan binaların çevre temizlik vergisine tabi olduğu; konutlara ait çevre temizlik vergisinin,…

Çirkin Ördek Yavrusu, İzmit !!!

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ · İNŞAAT SEKTÖRÜ · KİŞİSEL GÖRÜŞÜM · KOCAELİ İZMİT · MAKALELERİM · SEVGİLİ GÜNLÜK

“Natalia Rak – Polonya” Kocaeli-İzmit, tabiri caizse şu an tam da bir “çirkin ördek yavrusu”. Büyüyüp güzel bir “kuğu”ya dönüşeceği günleri (!) heyecanla bekliyoruz ama çirkin ördek yavrusu gerçekten de özünde çirkin bir ördekte olabilir (!) Yine de çıkmadık candan ümit kesilmez öyle değil mi ? Geçenler de sosyal medyada birileri şehrin yüzyıllık planlarının yapıldığından…

Kartvizitine “BROKER” yerine “SİMSAR” yazdırmaya ne dersin !

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ · KİŞİSEL GÖRÜŞÜM · MAKALELERİM · SEVGİLİ GÜNLÜK

Dışarıdan bakıldığında bu mesleğin ne kadar kolay göründüğünün farkındayım. Hani bir söz vardır “dışı seni, içi beni yakar” diye. Bu meslek tam da böyle bir meslek işte. Herkes için kolay göründüğünün farkındayım. Sertifika alıp, bir ofis açıp, bir kartvizit bastırıp anında para basmaya başlandığı yanılgısına kapılmayın sakın. Yurt dışında “broker” olmak için minimum 5 yıl…

EGM – Konut Güvenliği İçin Tedbirler

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ

Evlerimizin, yaşam alanlarımızın güvenliği hepimiz için önemlidir. Güvenle uyumak ve huzurla yaşamak isteriz. Peki konutlarımızı istenmeyen misafirlerden nasıl koruyabiliriz? Bununla ilgili bir araştırma yaparken,  Emniyet Genel Müdürlüğü‘nün resmi web sayfasında yer alan “Konut Güvenliği için Tedbirler” başlıklı yazısına rastladım ve bana söylenecek ekstra bir şey bırakmadıkları için uyarıları olduğu gibi paylaşıyorum sizlerle. Mutlaka okuyun !!!  ***…

DASK – “Zorunlu Deprem Sigortası”

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ

Dask hepimizin bildiği ve yaptırmak zorunda olduğu bir sigorta ama neleri kapsayıp neleri kapsamadığı konusunda yeteri kadar bilgimiz var mı? Teminat altına alınması gereken ve ya teminat dışında kalan binalar hakkında bilgi sahibi miyiz? Dask Poliçe bedelleri nasıl hesaplanıyor biliyor muyuz ? DASK – DOĞAL AFET SİGORTALARI KURUMU 2000 yılında kurulan Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK), ülkemizde…

Bölüm 6 – Konut Alırken Güvenliğiniz İçin Dikkat Etmeniz Gereken Hususlar – (son)

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ · MAKALELERİM

Konut almaya karar verdiğinizde estetikten ziyade güvenli ve sağlam bir konut seçmek en önemli husuların başında yer alması gerekir.. Malesef, deprem bölgesinde ve fay hatlarının üzerinde sallanan bir ülkeyiz ve depreme dayanıklı konutlar seçmemiz gerekiyor. 1999 Depreminden sonra yapılan konutların belli standartlar çerçevesinde inşaa edilmesi devlet  tarafından zorunlu hale getirilmiştir. Bayındırlık ve İskan Bakanlığı bu…

Bölüm 5 – Konut Alırken Yalıtım ve Tesisat Konusunda Dikkat Etmeniz Gereken Noktalar

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ · MAKALELERİM

Teknik anlamda uzman değilim ama hepimizin anlayacağı şekilde dikkat etmeniz gereken konularda ip uçlarını genel anlamda sıralayacağım. En azından basitçe göz önünde bulundurmanız gereken bu hususlar sizi konut alırken ileride karşılaşabileceğiniz olası durumlar için ciddi sıkıntılardan kurtaracaktır. Ayrıca yalıtım ve tesisatların sağlıklı işlevselliğinin olması, yaz ve kış aylarında giderlerinizin/faturalarınızın düşük olması konusunda da ciddi avantaj sağlayacaktır .…

Bölüm 4 – Konut Alırken Dikkat Etmeniz Gereken Çevresel Faktörler ve Muhit Özellikleri

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ · MAKALELERİM

Konut sahibi olmaya karar verdiğinizde satın almayı düşündüğünüz dairenin ya da evin sizin için en doğru lokasyona sahip olduğundan emin olmanız gerekiyor. Çünkü ihtiyaçlarınıza uygun olduğu için ikamet amacıyla konut alıyor olsanız bile, zamanla değer kazanan ve ya değer kazanabilecek bir muhitte bir ev almak aynı zamanda kazançlı bir yatırım aracı olacaktır sizin için. Bununla…

Bölüm 3 – Konut Alırken Hukuki Açıdan Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ · MAKALELERİM

Daha önce de dediğim, hayat boyu finansal açıdan yaptığımız yatırımların en büyük ve pahalılarından biridir konuta/gayrimenkule yaptığımız yatırım. Başımızı sokacağımız bir evimzin olması ya da düzenli getiri beklentisiyle bir konut/gayrimenkul sahibi olabilmek için yıllarca çalışıp, çabalayıp para biriktiririz. Bu yüzden ince eleyip sık dokuyarak pek çok kriteri göz önüne alarak karar vermek durumundayız. Çünkü sorgulamamız…

Bölüm 2 – Konut Alırken Dikkat Etmeniz Gereken Hususlar – Finansal Durumunuz

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ · MAKALELERİM

Konut alırken en önemli madde, ayırcağımız bütçedir. Almak istediğimiz konut eğer bütçemizi aşıyorsa kredi kullanıp kullanmayacağımıza karar vermeli ve tüm detaylar ince ince hesaplanarak ödemle planları oluşturulmalıdır. Kredi faiz oranları bankadan bankaya değişiklik gösterse bile bankalar arası çok uçurum farklar oluşmaz genelde. Kredi kullanılacaksa eğer, konut fiyatının ya da eksper tarafından biçilen değerin maksimum %75’ine…