DASK – “Zorunlu Deprem Sigortası”

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ

Dask hepimizin bildiği ve yaptırmak zorunda olduğu bir sigorta ama neleri kapsayıp neleri kapsamadığı konusunda yeteri kadar bilgimiz var mı? Teminat altına alınması gereken ve ya teminat dışında kalan binalar hakkında bilgi sahibi miyiz? Dask Poliçe bedelleri nasıl hesaplanıyor biliyor muyuz ? DASK – DOĞAL AFET SİGORTALARI KURUMU 2000 yılında kurulan Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK), ülkemizde…

Bölüm 6 – Konut Alırken Güvenliğiniz İçin Dikkat Etmeniz Gereken Hususlar – (son)

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ · MAKALELERİM

Konut almaya karar verdiğinizde estetikten ziyade güvenli ve sağlam bir konut seçmek en önemli husuların başında yer alması gerekir.. Malesef, deprem bölgesinde ve fay hatlarının üzerinde sallanan bir ülkeyiz ve depreme dayanıklı konutlar seçmemiz gerekiyor. 1999 Depreminden sonra yapılan konutların belli standartlar çerçevesinde inşaa edilmesi devlet  tarafından zorunlu hale getirilmiştir. Bayındırlık ve İskan Bakanlığı bu…

Bölüm 5 – Konut Alırken Yalıtım ve Tesisat Konusunda Dikkat Etmeniz Gereken Noktalar

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ · MAKALELERİM

Teknik anlamda uzman değilim ama hepimizin anlayacağı şekilde dikkat etmeniz gereken konularda ip uçlarını genel anlamda sıralayacağım. En azından basitçe göz önünde bulundurmanız gereken bu hususlar sizi konut alırken ileride karşılaşabileceğiniz olası durumlar için ciddi sıkıntılardan kurtaracaktır. Ayrıca yalıtım ve tesisatların sağlıklı işlevselliğinin olması, yaz ve kış aylarında giderlerinizin/faturalarınızın düşük olması konusunda da ciddi avantaj sağlayacaktır .…

Bölüm 4 – Konut Alırken Dikkat Etmeniz Gereken Çevresel Faktörler ve Muhit Özellikleri

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ · MAKALELERİM

Konut sahibi olmaya karar verdiğinizde satın almayı düşündüğünüz dairenin ya da evin sizin için en doğru lokasyona sahip olduğundan emin olmanız gerekiyor. Çünkü ihtiyaçlarınıza uygun olduğu için ikamet amacıyla konut alıyor olsanız bile, zamanla değer kazanan ve ya değer kazanabilecek bir muhitte bir ev almak aynı zamanda kazançlı bir yatırım aracı olacaktır sizin için. Bununla…

Bölüm 3 – Konut Alırken Hukuki Açıdan Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ · MAKALELERİM

Daha önce de dediğim, hayat boyu finansal açıdan yaptığımız yatırımların en büyük ve pahalılarından biridir konuta/gayrimenkule yaptığımız yatırım. Başımızı sokacağımız bir evimzin olması ya da düzenli getiri beklentisiyle bir konut/gayrimenkul sahibi olabilmek için yıllarca çalışıp, çabalayıp para biriktiririz. Bu yüzden ince eleyip sık dokuyarak pek çok kriteri göz önüne alarak karar vermek durumundayız. Çünkü sorgulamamız…

Bölüm 2 – Konut Alırken Dikkat Etmeniz Gereken Hususlar – Finansal Durumunuz

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ · MAKALELERİM

Konut alırken en önemli madde, ayırcağımız bütçedir. Almak istediğimiz konut eğer bütçemizi aşıyorsa kredi kullanıp kullanmayacağımıza karar vermeli ve tüm detaylar ince ince hesaplanarak ödemle planları oluşturulmalıdır. Kredi faiz oranları bankadan bankaya değişiklik gösterse bile bankalar arası çok uçurum farklar oluşmaz genelde. Kredi kullanılacaksa eğer, konut fiyatının ya da eksper tarafından biçilen değerin maksimum %75’ine…

Bölüm 1- Konut Alırken Dikkat Etmeniz Gereken Hususlar – Kişisel Nedenler, Yaşam Tarzınız ve Amacınız…

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ · MAKALELERİM

Başımızı sokacağımız bir evimizin olması hepimizin isteğidir. Yıllarca çalışıp, çabalayıp para biriktiririz bir ev alabilmek için ve genel anlamda hayat boyu finansal açıdan yaptığımız yatırımların en büyük ve pahalılarından biridir. Bu yüzden ince eleyip sık dokuyarak karar vermek durumundayız. Pek çok kriteri göz önüne alarak karar vermek durumundayız. Uzun bir yazı olacağı için ve bir anda sizleri…

Oteller Duruken “Günlük Kiralık Daire”de Neymiş !!!

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ · HİZMET SEKTÖRÜ · KİŞİSEL GÖRÜŞÜM · MAKALELERİM

Bu sektörün içinde olmama rağmen hala günlük kiralık ev mantığını anlamakta güçlük çekiyorum maalesef. Oteller dururken niye günlük ev kiralamak ister ki bir insan? Bir gece konaklayacağı bir yerde, sıcacık ev havasını soluyup yemek mi yapacak, çamaşır mı yıkayacak, ev mi temizleyecek, yoksa bir geceliğine çilingir çağırıp güvenliğini sağlamak için kilit mi değiştirtecek !!! İşte…

Düşük Gösterilen Tapu Masraflarının Başınıza Açacağı İşler ve Gayrimenkul Değer Artış Kazancı Vergisi !!!

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ · HİZMET SEKTÖRÜ · KİŞİSEL GÖRÜŞÜM · MAKALELERİM

Gayrimenkul sektörü çok büyük rantların döndüğü ve kazançların sağlandığı bir sektör olarak görülüyor maalesef. Evet bu belli bir noktaya kadar da doğrudur. Kontrol mekanızması her ne kadar zayıf gibi dursa da son dönemlerde Maliye Bakanlığı bu konu üzerine ciddi anlamda çalışmalar yapmaktadır. Bilgi işlem sistemlerinin güncellenmesi ve takip sistemleri sayesinde sayesinde artık vergi kayıplarına ciddi…

Villa for Sale in Kocaeli, Turkey

GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ · MAKALELERİM · PORTFÖYÜM · REAL ESTATE

Villa For Sale in Kocaeli, Turkey Draw some inspiration from the superb views that will greet you every single morning as you wake up in your own little peace of heaven in this villa immaculately designed throughout – a perfect escape for a nature lover. This brand new villa is located in a green nature…